บ้านหลังหลักหมายถึงอะไร
ถาม   บ้านหลังหลักหมายถึงอะไร

ตอบ   1. กรณีที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้างและมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านยกเว้นบ้านหลักหลักไม่เกิน 50 ล้านบาท
         2. กรณีที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เฉพาะสิ่งปลูกสร้าง และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านยกเว้นเป็นบ้านหลังหลักไม่เกิน 10 ล้านบาท
ถ้าเป็นบ้านหลังหลักต้องเสียภาษีหรือไม่
ถาม   ถ้าเป็นบ้านหลังหลักต้องเสียภาษีหรือไม่

ตอบ   1. กรณีที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้างและมีชื่อยู่ในทะเบียนบ้านถ้าราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไม่เกิน 50 ล้านบาท ยกเว้นภาษี แต่ถ้าประเมินแล้วเกิน 50 ล้านบาท ส่วนที่เกินต้องชำระภาษีในอัตราร้อยละ 0.1%
         2. กรณีที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เฉพาะสิ่งปลูกสร้าง และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านถ้าราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไม่เกิน 10 ล้านบาท ยกเว้นภาษี แต่ถ้าประเมินแล้วเกิน 10 ล้านบาท ส่วนที่เกินต้องชำระภาษีในอัตราร้อยละ 0.1%
บ้านเช่าเสียภาษีอย่างไร
ถาม   บ้านเช่าเสียภาษีอย่างไร

ตอบ   กรณีบ้านเช่าที่เก็บค่าเช่าเป็นรายเดือน เสียภาษีเป็นที่อยู่อาศัยบ้านหลังรอง อัตราภาษี 0.02%
กรณีที่ดินเคยเสียภาษีบำรุงท้องที่ไว้เป็นที่นา ภาษีในปี 63จะต้องเสียภาษีอย่างไร
ถาม   กรณีที่ดินเคยเสียภาษีบำรุงท้องที่ไว้เป็นที่นา ภาษีในปี 63จะต้องเสียภาษีอย่างไร

ตอบ   พื้นที่ทำนาถือเป็นเกษตรกรรม
         1. กรณีเป็นบุคคลธรรมดา 3 ปีแรกยกเว้นภาษี ปีต่อไปได้รับยกเว้น 50 ล้านบาท ส่วนที่เกินเสียภาษีในอัตรา 0.01%
         2. กรณีเป็นนิติบุคคลเสียภาษีในอัตรา 0.01%
 
ภาษีโรงเรือนและที่ดินต้องชำระหรือไม่
ถาม   ภาษีโรงเรือนและที่ดินต้องชำระหรือไม่

ตอบ   1. กรณีได้มีการชำระภาษีโรงเรือนและที่ดินจนถึงปี 2562 แล้ว ในปี 2563 จะชำระภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้างทดแทนภาษีเดิม
         2. กรณีที่ยังไม่เคยยื่นแบบภาษีโรงเรือนและที่ดินหรือยังยื่นแบบไม่ครบจนถึงปี 2562 ต้องยื่นแบบภาษีโรงเรือนและที่ดินให้ครบถ้วน 
ภาษีบำรุงท้องที่ต้องชำระหรือไม่
ถาม   ภาษีบำรุงท้องที่ต้องชำระหรือไม่

ตอบ   1. กรณีได้มีการชำระภาษีบำรุงท้องที่จนถึงปี 2562 แล้ว ในปี 2563 จะชำระภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้างทดแทนภาษีเดิม
         2. กรณีที่ยังไม่เคยยื่นแบบภาษีบำรุงท้องที่หรือยังยื่นแบบไม่ครบจนถึงปี 2562 ต้องยื่นแบบภาษีบำรุงท้องที่ให้ครบถ้วน
ในกรณีที่มีบ้านหลายหลังสามารถเลือกใช้สิทธิบ้านหลังหลักได้หรือไม่
ถาม   ในกรณีที่มีบ้านหลายหลังสามารถเลือกใช้สิทธิบ้านหลังหลักได้หรือไม่

ตอบ   กรณีประสงค์จะใช้สิทธิบ้านหลักใดเป็นบ้านหลังหลักต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังนั้น ภายในวันที่ 1 มกราคม ของปีภาษีนั้น
 
ในกรณีประกอบการเป็นเกสต์เฮ้าส์ ต้องเสียภาษีอย่างไร
ถาม   ในกรณีประกอบการเป็นเกสต์เฮ้าส์ ต้องเสียภาษีอย่างไร

ตอบ   เสียภาษีในอัตราร้อย 0.3 ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
 
กรณีที่ดินที่เป็นทางสาธารณะประโยชน์ต้องเสียภาษีหรือไม่
ถาม   กรณีที่ดินที่เป็นทางสาธารณะประโยชน์ต้องเสียภาษีหรือไม่

ตอบ   ไม่ต้องเสียภาษี
ที่ดินตาบอดทำประโยชน์ไม่ได้ต้องเสียภาษีหรือไม่
ถาม   ที่ดินตาบอดทำประโยชน์ไม่ได้ต้องเสียภาษีหรือไม่

ตอบ   ต้องเสียภาษีเนื่องจาก พรบ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ไม่ได้บัญญัติยกเว้นภาษีสำหรับที่ดินตายบอดไว้แต่อย่างใด
Page 1 of 1